来源：大洋网 

黄埔又迎来一个大项目，位于黄埔区港湾路139号的“中远海运大厦”项目近日举行开工及企业入驻签约仪式。中远海运大厦”项目由广州远洋运输有限公司作为改造主体投资建设。项目用地性质为商务、商业，总用地面积10738.8㎡，其中可建设用地面积9425㎡。根据项目初步规划，项目总建筑面积39500㎡，绿化率35%。

1961年4月27日，新中国第一家国有远洋运输企业广州远洋运输公司成立，成为了中国远洋事业的摇篮和发源地；4月28日，新中国第一艘五星红旗远洋船光华轮从黄埔港首航，前往印尼雅加达接侨，从此打破了“百年海运无我份”的局面。

而早在广州远洋运输公司成立之前，广州远洋筹建办事处就按照交通部远洋运输局的指令要求，用不到9个月的时间，在黄埔港附近的原炮兵阵地1万平方米的空地上建起了黄埔物料仓库和办公用房，打下了远洋第一桩。1960年第四季度起，该物料仓库开始投入使用。目前，该地块为旧厂房，主要作为办公、仓储、停车所用，仓库年久失修呈破败状态。

随着城市的发展，这里已经成为黄埔区的中心区。但厂区建筑布局规划建设档次低，建筑密度、建筑总量低，未能最大化实现其价值。结合黄埔区产业发展需求，为打造中远集团华南区域中心，重点发展总部基地、航运辅业研发交流中心、航运服务等产业，该地块亟需进行“三旧”改造。

2016年1月，该项目获广州市城市更新局正式批复，项目改造用地面积10738.8平方米。按照“自行改造、补交地价”的模式实施改造。

1月18日上午，中远海运特运从起点再出发，在这块拥有50多年历史的物料仓库上启动建设“中远海运大厦”，并举行入驻企业签约会。该项目是黄埔区行政区划调整后区城市更新局精心策划上报的首宗“三旧”改造项目，也是继华南国际港航服务中心后黄埔临港经济区又一重大港航服务项目。

地理位置优越

“中远海运大厦”位于广州国际航运中心建设双轮之一的黄埔区，具体位置在黄埔区港湾路139号，地处广州市重要战略性发展平台黄埔临港经济区的核心地带，是广州市“东进”战略和广州第二中央商务区的主发展区域。

项目将按甲级写字楼标准建设，名家设计、造型新颖、分区合理、环保节能、实用率高，高层区域可见黄埔公园和珠江良好景观。项目地上21层，其中1-3层为商业楼层（银行、餐饮、咖啡厅、便利店等写字楼商业配套），4-21层为写字楼；地下2层，配套车位300个，配套标准超前。

项目坐拥四通八达的交通网络，距离琶洲会展约7.2公里，距离广州黄埔港约400米，距离黄埔港公交车总站90米，距离地铁5号线“大沙地”站800米，建设中的地铁7号线“丰乐路”站850米，建设中的地铁13号线“裕丰围站（丰乐路）”1100米。市政交通配套成熟，多元化的交通网络畅快便捷。

经济效益凸显

项目将根据该区域打造“辐射华南地区的航运服务中心和专业性临港商务中心”的规划定位，规划建设成兼具总部经济和研发功能的华南航运服务类企业聚集区，并被黄埔区规划为区域重点发展航运服务、现代商贸流通和临港总部经济的引擎式项目。

项目的核心客户定位为航运及航运服务类企业、交通运输、物流、电子商务企业。据项目相关负责人介绍，“中远海运大厦”将引进知名企业20家，预计未来两年可带来固定资产投资4亿元,竣工首年产值达50亿元以上，5年后产值达100亿元以上。届时，项目将成为本区域城市更新项目的成功典范。

来源：黄埔区城市更新局